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在廣大業(yè)主的留言中，除了咨詢業(yè)主維權(quán)的一些法律問題外，就是述說成立業(yè)委會(huì)的各種辛酸苦辣。許多業(yè)主特別感嘆小區(qū)內(nèi)部幫派林立，感覺總有一些人在小區(qū)內(nèi)亂攪和，可能就是物鬧。以前推出過的兩篇介紹物鬧的文章，今天再詳細(xì)介紹一下職業(yè)物鬧是怎樣一步步搞垮、搞亂小區(qū)的，有助于大家識(shí)別物鬧、抵制物鬧。

  現(xiàn)在物鬧已經(jīng)職業(yè)化了，經(jīng)常是隱身于幕后，在前面沖鋒陷陣的則是一些與職業(yè)物鬧相勾結(jié)的業(yè)主，在職業(yè)物鬧的暗中操縱下，這些業(yè)主基本會(huì)采用以下步驟，一步步為謀求利益搞垮、搞亂小區(qū)。

1、建立小區(qū)業(yè)主微信群、QQ群，盡量多拉業(yè)主入群，別的樓棟自建的小群也是想盡辦法加入。然后在各個(gè)群里經(jīng)常發(fā)表言論，或是為后入住小區(qū)的業(yè)主指出在收房、辦產(chǎn)權(quán)證等方面的注意事項(xiàng)，或是轉(zhuǎn)載物業(yè)管理、小區(qū)建設(shè)方面的一些資訊等。此段時(shí)間的主要目的就是引起大家的注意，提高自己的小區(qū)內(nèi)的知名度，總之是讓大家認(rèn)可自己是一名關(guān)心小區(qū)、各方面都比較明白的業(yè)主。

2、當(dāng)有了一些知名度后，就開始制造物業(yè)和業(yè)主之間的矛盾。發(fā)現(xiàn)開發(fā)商或物業(yè)的一些問題，例如收房延遲、房屋存在部分質(zhì)量問題、物業(yè)服務(wù)不到位等，尋找部分業(yè)主關(guān)心并抵觸的一些管理問題，例如電瓶車進(jìn)小區(qū)，把這些問題并不直接向開發(fā)、物業(yè)提出、不要求共同協(xié)商解決，而是夸大其嚴(yán)重性，將其列為小區(qū)的幾大罪狀，引導(dǎo)廣大業(yè)主對(duì)開發(fā)、物業(yè)產(chǎn)生對(duì)立情緒。

3、等大家逐步對(duì)物業(yè)都產(chǎn)生了不滿后，就開始進(jìn)一步煽風(fēng)點(diǎn)火，加大物業(yè)與業(yè)主之間的對(duì)立情緒，并鼓動(dòng)大家開始維權(quán)，把不維權(quán)的負(fù)面影響無限放大，并號(hào)召大家必須團(tuán)結(jié)一致。

4、當(dāng)大家針對(duì)物業(yè)的不滿情緒已十分高漲的時(shí)候，物鬧們就開始挺身而出，占據(jù)先機(jī)，搶在所有人之前，號(hào)稱要代表大家去和開發(fā)、物業(yè)談判，并要求大家簽名、授權(quán)。許多業(yè)主沒有時(shí)間出面等原因，就寫了授權(quán)書，業(yè)主的隱患也就此埋下。物鬧們拿著授權(quán)書如同有了旨意一樣，自稱是代表著小區(qū)全體業(yè)主去找物業(yè)、或住建等部門談判，既樹立了在業(yè)主們面前的帶頭大哥形象，也讓物業(yè)、居委會(huì)等認(rèn)為這些人代表著業(yè)主，成了與業(yè)主溝通的橋梁。

5、物業(yè)等有所表態(tài)，就開始大肆宣揚(yáng)維權(quán)成績(jī)，把自己樹立成小區(qū)離不了的人物，如果物業(yè)等沒什么改變，就進(jìn)一步黑化物業(yè)，把物業(yè)樹立成與業(yè)主不共戴天的死敵，使業(yè)主對(duì)物業(yè)失去信心，為下一步更換物業(yè)做準(zhǔn)備。

6、經(jīng)歷了上面各個(gè)步驟后，物鬧們開始逐步分化并篩選業(yè)主，對(duì)部分頭腦清醒、懷疑他們的目的，甚至已看出他們險(xiǎn)惡用心的業(yè)主，則采取組織人對(duì)其攻擊、踢出微信群等手段，只留下不明舊里，易受其擺布的業(yè)主，為其搖旗吶喊，或充當(dāng)擋箭牌。

7、到此物鬧們才開始真正的所謂“維權(quán)”，就是組織大量被其洗腦、容易控制的業(yè)主，不斷地游走在物業(yè)、居委會(huì)、街道辦、住建局之間，表面上是為小區(qū)業(yè)主的利益，暗中卻是收取開發(fā)、物業(yè)好處、達(dá)成協(xié)議。再進(jìn)一步，這些帶頭大哥自然就是業(yè)委會(huì)的最佳人選，許多業(yè)主已經(jīng)書面對(duì)其授權(quán)了，這時(shí)怎么好不支持呢！

  以上這些步驟，大家看看，小區(qū)內(nèi)是否有人已部分采用甚至全部采用了。如果這些物鬧已混入了業(yè)委會(huì)，那小區(qū)更是不見天日了。他們會(huì)利用業(yè)委會(huì)的權(quán)力不斷地更換物業(yè)，或與物業(yè)勾結(jié)大肆侵占小區(qū)的利益、中飽私囊。

  篇幅原因，今天到此，廣大業(yè)主們要時(shí)刻提防小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)物鬧，發(fā)現(xiàn)物鬧要團(tuán)結(jié)一致，堅(jiān)決打擊。